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One response to “Para que mi vivienda no se vea comprometida en el futuro, sería posible que mi marido me hiciera una donación de su 50%?”

1. International

   August 2, 2017

   Mientras su marido sea propietario de la mitad del inmueble, sus acreedores podrán anotar embargos sobre esa mitad. Para dejar de ser titular de ella y trasladarla a vd es necesario analizar con tranquilidad el asunto, pues los tributos que se pagan (en países como España, Brasil o México) según estemos ante una donación o algún otro negocio jurídico son distintos y la diferencia puede ser importante. Además, debe tener en cuenta que el simple “poner los bienes a nombre de otro” es una actuación que puede ser un delito de alzamiento de bienes.

   Por otro lado, el esperar los 4 años tampoco es solución, pues el embargo no es más que el principio del procedimiento de ejecución, que continúa con la tasación del inmueble y la subasta del mismo. No es probable que se saque a subasta la mitad indivisa de un inmueble, pero sí es posible y puede haber personas interesadas en adquirirla si la deuda es pequeña y el valor de esa mitad es muy superior. En ese caso, tendrían una copropiedad con vd y supongo que tendría que negociar con el nuevo propietario o él instaría un procedimiento para acabar con la co-propiedad que implica en definitiva la subasta del inmueble.

   En resumen, mi consejo es que no se limiten a no hacer nada, sino que consulten a un abogado local para que les explique, con la documentación por delante y pleno conocimiento de la situación, las mejores opciones.

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